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任丘市征收土地地上附着物及青苗补偿标准暂行办法

2022/05/17

任政规字〔20225

任丘市人民政府

关于印发《任丘市征收土地地上附着物及青苗补偿标准暂行办法》的通知

各乡镇政府、街道办事处,开发区管委会,市政府有关部门:

《任丘市征收土地地上附着物及青苗补偿标准暂行办法》已经市政府2022年第三次常务会审议通过,现转发给你们,请结合实际认真抓好贯彻落实。

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任丘市征收土地地上附着物及青苗补偿标准暂行办法

第一条为维护广大人民群众切身利益,合理确定征收土地地上附着物及青苗补偿标准,保证征收土地工作顺利进行,根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国国旗法典》《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》《河北省土地管理条例》等法律法规,参照《沧州市中心城区征地地上附着物拆迁补偿标准》,结合我市实际,制定本办法。

第二条凡在本市行政区域内征收土地,涉及青苗、林木、温室(大棚)、机井、电力设施、畜禽水产养殖场等地上附着物补偿的,适用本办法。

第三条征收集体农用地上粮食作物的青苗补偿费单季每亩补偿1105元。

第四条征收土地的瓜菜补偿标准,根据种植的不同品种,按照近三年的评价产量(统计数据)和发改部门监测的市场价格予以补偿。种植农业的设施补偿标准由有资质的评估部门评估确定。

第五条征收土地中林木补偿标准为:

树种

基径(厘米)

冠幅(米)

单位

单价(元)

果树(含苹果、梨、桃、杏、李、柿子等)

0.6D1

6

果树(含苹果、梨、桃、杏、李、柿子等)

1D2.5

10-15

2.5D3

25-50

3D5

1

50-150

5D10

2

150-200

10D15

2

200-400

D15

2

400-800

葡萄

50

用材林(含杨、柳、榆、槐、椿等)

D3

15

3D5

30

5D8

40

8D10

50

10D15

60

15D20

80

20D25

90

25D30

100

D30

120

枣树

D3

20

3D5

1

80

5D10

2

200

10D15

2

400

D15

2

600

观赏树木(含松、柏、国槐、白蜡、银杏等)补偿标准由有资质的评估部门评估确定。

第六条征收土地中苗木补偿标准为:

树种

规格(厘米)

单位

单价(元)

果树(含苹果、梨、桃、杏、李、柿子等)

12000

观赏树苗(含松柏、白蜡、国槐、银杏等)

D1.5

7000

D1.5

12000

用材树苗(含杨、柳、槐、椿等)

7000

说明:“D”果树指基径,其他树木均指胸径(地表以上1.3米处)

第七条林木补偿核算方法为:

(一)各类林木合理种植密度为每亩110株(不含葡萄等)。亩均110株以下的按实际数量计算,超过110株的按110株计算,树种混栽及规格不一的,按照该林木补偿标准从高到低排序,满110株为止。

(二)苗木合理种植密度为每亩2000株。每亩2000株以上的按第六条规定补偿,每亩不足2000株的依第六条规定按比例补偿。

(三)对以骗取补偿为目的,种植树桩等恶意行为,一律不予补偿,并依法严厉予以打击。

第八条产权属个人或集体的电力通讯设施,需拆除的,根据评估部门的评估结果确定;需迁移续用的,由电力、通讯等部门按程序组织实施迁移。

第九条机井的补偿标准,根据成井工艺、材质、机井深度并在机井能正常使用且外观完好的情况下按成井造价进行补偿,机井已经淤死或其他原因已经失去使用价值的按报废工程,不予补偿。各种类型补偿标准为:直径400毫米水泥滤水管井每米80元,直径350毫米水泥滤水管井每米70元,直径325毫米钢筋水泥管井每米220元,直径325毫米钢管井每米400元。其它类型,按实际情况评估确定。

第十条地下输水管道按照实际测量长度、材质、管径大小加上施工安装费进行补偿。地下输水管道在能正常使用的情况下按综合(含管件)造价进行补偿,地下管道已不能使用视为报废,不予补偿。各种类型补偿标准为:直径160毫米塑料管道每米40元,直径125毫米塑料管道每米30元。

第十一条其它水工建筑物在能正常使用情况下按《水利建筑工程概(预)算定额》测算并补偿。

第十二条畜禽水产养殖场的补偿标准,依据养殖现状、养殖成本及相关情况综合确定。畜禽舍建筑物、水产养殖鱼塘及配套设施的补偿标准,畜禽及水产品的迁移费用,通过评估机构评估后确定。

第十三条地上建(构)筑物的补偿标准经有资质的评估部门根据中华人民共和国国家标准GB/T50291-2015《房地产估价规范》和《国有土地上房屋征收评估办法》评估确定。评估房屋重置价,经最新的工程造价定额并结合建筑市场进行测算,暂按如下标准执行。

住宅类平房重置价

基础

墙体

屋面做法

重置价(元/平方米)

砖基

砖墙

空心板/混凝土现浇板,炉渣、水泥砂浆找平,五层做法

962

砖基

砖墙

木檩、椽子、木板、捶炉渣、

苇吊顶

865

砖基

砖墙

木檩、望板、油毡瓦屋面、

苇吊顶

924

砖基

里坯外砖/砖垛坯心

四梁八柱、木檩、椽子、捶炉渣、苇吊顶

754

住宅类楼房重置价

基础

墙体

屋面做法

备注

重置价

(元/平方米)

砖基

砖墙

空心板/混凝土现浇板,炉渣、水泥砂浆找平,五层做法

二、三层

988

说明:1.表中各项均按标准设计图集设计并施工,结合最新的工程造价定额并结合建筑市场进行测算。

2.实测时须先对净高、主要构件材质、配套设施等项目调整换算。

3.房屋高度净高高于2.1米(含),标高为3-3.5米,水泥地面,内墙涂料,外墙抹灰,标准门窗,包含水、电工程费用。

4.基础设定深度为室内地坪以下1.3-1.5米。

5.工商业用房参照同类住宅用房标准作价,须对净高、主要构件材质、配套设施等项目调整换算。

隐蔽工程补偿标准

项目

单价

单位

备注

圈梁

35

/平方米

按有圈梁部分的实际建筑面积计算,有一道计算一次。

地梁

35

/平方米

按有地梁部分的实际建筑面积,有一道计算一次。多层不重复计算。

构造柱

35

/平方米

如有构造柱,按该房屋建筑面积计算。如多层只有一层有,只计算一层。

现浇顶

100

/平方米

按有现浇顶部分的实际建筑面积计算。

桩基础

1000

/

桩基础由基桩和连接于桩顶的承台共同组成

材质

标准(cm)

单价(元/米)

水泥管

Φ20

25

Φ30

30

Φ31-60

50

Φ61-100

75

备注:Φ30以上水泥管均有内置钢筋,Φ100以上水泥管另行测算。

塑料管

小于Φ12.5

25

Φ16

35

Φ45

50

铁管

Φ15-20

35

Φ21-40

60

砖砌

宽度大于45cm有盖板

60

其他

低于上述最低标准

25

上水管

15

渗水井

包含化粪池

600/

压水井

“老头乐”

200/

观察井

水表井等

300/

沼气池

3000/

第十四条汉民坟墓迁葬费每座补偿4000元,回民坟墓每座补偿6000元,其他少数民族的坟墓迁葬费参照回民执行。

第十五条本办法未涉及的地上附着物及青苗补偿费,可以通过协商或经有关专业、技术评估部门评估后,依据法律、法规等规定予以补偿。

第十六条自发布控制土地现状通告或征地公告之日起,凡属抢种的农作物、林木、果树或抢建的建筑物、构筑物等,一律不予补偿。

第十七条本办法由市自然资源和规划局负责解释。

第十八条本办法自公布之日起施行。任政字〔201813号文同时废止,本办法有效期为两年。



政策解读:关于《任丘市征收土地地上附着物及青苗补偿标准暂行办法》的起草说明


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